[导读] 9月21日上午，2018杭州云栖大会·智联网-生活园区专场论坛在杭州云栖小镇国际会议中心举行。CSHIA受邀参与此次论坛，秘书长周军带来精彩主题演讲，与来自阿里云IoT、蓝光集团、中城新产业的行业专家共同探讨智能生活和园区的发展趋势，分享大平台赋能下的生态渠道建设经验。
9月21日上午，2018杭州云栖大会·智联网-生活园区专场论坛在杭州云栖小镇国际会议中心举行。CSHIA受邀参与此次论坛，秘书长周军带来精彩主题演讲，与来自阿里云IoT、蓝光集团、中城新产业的行业专家共同探讨智能生活和园区的发展趋势，分享大平台赋能下的生态渠道建设经验。
智能家居经过十几年的发展，已经从拼产品变为拼服务，服务必然成为智能家居新一轮创新热点。智能家居生态之争将愈演愈烈，单品优化完善，数据价值凸显，从产品互联扩展到全平台势在必行。
目前智能家居的需求呈现多样性，其中销售的渠道以电商为主。在未来，销售即连接，线上与线下需要紧密结合，打通服务落地的最后一公里。
近两年，地产商努力向运营商转型。从简单的卖房转向卖服务，地产商越来越注重将社区的内容服务注入到用户生活当中。同时信息消费加速智能场景落地，用户更加在意个性化的生活方式，对智能产品与场景的融合变得敏感。因此，地产商需要通过大平台、云数据等新技术来支撑物业运营和服务体系。
智能人居平台加速智能化的价值兑现。从单品智能到场景智能再到智能服务，每一个环节都离不开逐渐成熟的云平台。阿里通过和模组厂商的合作，将硬件软件化，软件服务化，来推动行业整体发展，帮助建设业主触达体系。
阿里云自定义为开发者平台、能力平台和生态服务平台。通过AI算法结合一方或三方服务，以海量的设备和IoT体系来制定解决方案，帮助SI落地，依靠数字化升级服务生态，助力房企实现服务运营。
针对目前地产智能化的趋势，阿里携手各大地产商，共建智能人居服务体系，通过标准化的模型，可靠的连接和规范化服务能力建立行业型平台。阿里也希望与地产商一起交流成长，走好地产智能化转型之路。
智慧住区是地产构建平台级智能人居能力的初心。在这个万物互联的时代，基于IoT的智慧住宅与社区本质是居家场景中的人机交互载体，是家居生活的“智能硬件”，而开发商是智能硬件的“产品经理”。
消费升级推动用户从满足基本需求过渡到追求生活体验。借助居住体验升级的过程，开发商逐渐变成运营商。房子卖一次，服务七十年，品牌房企构建生活服务运营能力已是主流趋势。
场景为核，数据为芯，蓝光从产品溢价、去销售化、落地交付三个维度，围绕地产开发全链条对住宅与社区进行AI+IoT的智能化赋能。
阿里云以物联网打造数字园区，以数据分析提升运营效率；以智能化场景提升用户体验，以自动化运行调高管理效率，解决行业痛点。同时，通过“2+1+N”模式打造全系数字园区，赋能应用场景，让应用因数据而放大。
大数据驱动下的产业园区、能源管理、旅游景区、工单系统、物业管理等子系统得到有效改善，结合阿里及第三方生态合作伙伴能力，打造出“不一样”的智能园区，创新运营模式，实现智能化管理。
人居&园区智能空间场景平台依靠空间、应用、设备三要素连接人与物、物与物、人与服务。丰富的开放能力助力业务场景扩展，减少地产商在平台建设上的时间成本；标准化的方案实施，降低地产商在使用过程中的运营成本。
平台拥有统一的设备接入口，标准化的应用开发/托管模式，大数据资源池提供的场景数据，赋能整个人居环境或园区空间，并实时洞察业务关键指标，帮助地产企业完善数据分析和用户画像，以此提供更好的物业服务。
随着城市整体化水平加深，中国房地产行业也进入了深度调整期，“只管卖”的上半场已经结束了，现在的房企已经进入以运营服务为核心的下半场。房地产逐步进入存量市场，多元化的物业类型开始出现，运营服务显得尤为关键，物业增值成为新的盈利点，这也恰恰是地产商转型升级的最佳契机。
地产圈想要真正做好转型，必须借助科技圈的力量，科技加地产可以带来管理能力与用户体验的双升级。目前，整个行业最看重的就是用户运营，而用户导向下的地产功能提升包括设备安全的改进，品质环境与生活服务配套，以及服务体验的完善。未来很长一段时间内，地产圈与科技圈会是难分难舍的一对。
IoT平台的标准需求一直是行业的一大痛点。IoT产业生态复杂，部署场景分散，分工复杂，需要通过标准来优化与分工。只有在技术上实现方案打通才能有效整合资源共同做大蛋糕。
目前阿里的标准已经应用于智能人居与智能园区平台，包括家庭短距离连接设备，海量IoT设备数据互通，IoT安全标准、智能单品标准、广域网设备接入等方面。今后阿里还会不断推出国家级或地方级的标准来统一行业需求，促进整体发展。
活动期间，举行了阿里云&华东勘测设计研究院战略合作发布暨临平智慧文化艺术长廊启动仪式。华东勘测设计研究院副总经理章立峰、华东勘测设计研究院规划院执行院长蒋海峰、华东勘测设计研院信息中心系统部主任来庆涛、阿里云IoT总经理库伟、阿里云中国业务部华东区总经理赵伟、阿里云IoT智能园区业务总监黄耀锋共同按下手印，与现场观众一同见证仪式启动。
阿里云IoT合作伙伴签约及授牌仪式同期举行，阿里云携手众多合作伙伴一起为行业赋能，共同发展。
本届云栖大会以“驱动数字中国”为主题，上千位学者、行业专家及来自64个国家和地区的相关公司首席执行官和首席技术官齐聚云栖小镇。大会将在9月19至22日的4天时间内举行2场主论坛、170多场前沿峰会，此外还有生态科技展、云栖虾米音乐节、云栖智能运动会等活动。
