自20世纪80年代以来，欧洲国家开始生态住宅区的研究与建设实践，各国根据各自的国情和条件，在生态住区的建设上形成了不同的特点。许多成功的住区值得我们结合自己的情况学习。欧洲国家建设经验中的一些共同特点，更值得我们重视和研究。
太阳能利用
欧洲许多国家的生态住区中普遍的重视利用太阳能来解决住宅能源问题，这是一个显著的特点。德国许多地方的生态住区所使用的能源中有50%以上为清洁能源，主要是太阳能。 在德国的多余能源住宅建设中大面积采用了太阳能光电板，太阳能光电装置产生的电力不仅可以自给，而且多余部分可以送到城市电网上去。
瑞典、英国、加拿大等国也都在生态住宅上装有太阳能集热装置。用来提供解决住宅热水。德国葛森喀什的生态住宅每户装有4m2太阳能集热板。8m2太阳能光电板。70%的采暖和热水用能及50%的电能来自太阳能。
建 筑 节 能
住宅节能是欧洲各国生态村建设中的重点课题，由于住宅能耗在总能耗中占有1/5～1/4的比例。所以在积极采用太阳能的同时，欧洲各国都十分重视提高住宅的热工性能。减少热损失。为了达到节能要求，生态住宅区规划设计中从建筑朝向、外墙面积、墙体热工性能、窗户密闭性能、南向窗户面积大小等方面都作了认真的规划和设计。
过去普通住宅能耗为100-150kwh/m2/年。现在已下降到60-65kwh/m2/年，低能耗住宅为30kwh/m2/年，生态住宅区的一般住宅能耗已接近低能耗住宅水平。
水资源的循环利用
尽管欧洲许多城市目前并不是缺水城市。但节约用水已是所有生态住宅区的共同要求。
德国、加拿大、英国等国生态住区中都设有完善的雨水收集设施，由于雨水比较干净，收集起来的雨水可用作冲洗厕所和浇灌绿地。许多生态住区都对生活污水作净化处理。德国大多采用生物技术处理。这种技术比较经济，净化效果好。净化的水也可作为生态住区景观用水，通过水沟缓缓流入村里的渗水池。“水渗透池”在德国是一门专业技术，渗水速度既不可太快也不能太慢。渗水池内栽种的植物大多是芦苇类根须发达植物，经过处理的污水，在渗水池再次经过沙土和植物根须过滤后渗入地下，补充地下水。
屋面植被与自然绿化
住宅建设中必须偿还一定面积的绿化，这是德国许多地方的规定。偿还绿化有二种方式：一是交钱由国家绿化；二是建设者根据规定的要求，进行立体绿化。在生态住区，扩大绿化的重要技术措施之一就是实现屋顶绿化。
屋顶绿化夏天可以吸热防晒，种植层在冬天又可起一定的保温作用。在德国生态住区中，屋顶上长满各种绿草已成为一个特殊景观，住宅区的绿化，质朴自然、没有国内住宅区中常见的大量人工雕凿的绿化，也很少有大面积铺砌的广场，喷水池。
生态村许多户外活动设施都是居民协商后自己动手设计施工，经济实用。
材料绿色化，技术集成化
欧洲各国生态住宅区对选用的建筑材料都有一定的要求，德国慕尼黑市规定住宅建设中不准用铝窗。原因是铝材在制造过程中能耗大，污染大。欧洲许多国家近年来绿化率高，森林处在良性循环中，每年都要伐掉一定量的木材，所以国家鼓励使用木制品，木材作为生态性建材，在住宅建设中得到普遍使用，许多住宅采用木制品作骨架，墙体和建筑配件。
金属由于可回收，也被大量采用，作为外墙皮、承重骨架、阳台等，为了减少化学物质的用量，德国不刷油漆的金属外墙使用很普遍。
生态住宅区在建造过程中，大量采用集成配套技术，如复合墙体保温技术、屋面保温技术、太阳能装置技术、屋顶植被技术、渗水池修建技术等等。
这些技术成熟，构造简便，使用效果有保证，非常有利于施工和建造，住宅普遍采用集成化技术后，修建过程相对简便，许多建筑配件、门窗在德国已实现规格化、标准化、产业化，由于批量生产，质量稳定、价格便宜，操作方便便于大规模生产。
几 点 启 示
第一，欧洲生态住宅区的建设已经有十多年的历史，各国都形成了各自的特点。德国、奥地利等国发展了高技术型生态住宅，而北欧国家大多以普遍适宜技术为主，各国均根据各自国情和条件采用不同的技术手段来解决资源和能源问题。
第二，欧洲各国政府对生态住宅建设在政策上支持，在经济上扶择，是生态住区得到发展的重要原因。
此外生态住区建设中，开发关键新技术。在节能技术上，绿色建材运用上都进行认真实验，使生态住宅区成为新技术展示地，起到示范作用，对生态住宅的建设和水平提高都起到重要推动作用。
第三，生态住区建设要讲究经济效益，在能源上、材料上、水资源上与普通住宅相比究竟能节约多少？有多少经济效益？生态住宅不是豪宅，而是充满了节俭和可持续发展精神的建筑。
寻找经济上的支持点，注意节约投资使生态效益和经济效益平衡，只有这样才能推动生态住宅的建设和发展。
文/袁镔
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