公寓、公租房、宿舍等场景在城市化进程中，吸纳了大量人口，其中流动人口占据了较高比例。传统信息传递的方式难以管理复杂的人员结构和住宿系统，钥匙管理、租金催缴、房屋转租、到期腾退等是行业面临的共同难题。萤石为系统集成商、方案商提供公寓管理SaaS组件服务，实现泛公寓类场景的监管智能化提升，共同为租客、业主创建安居便捷的居住环境。
系统架构
公寓智能化管理方案接入智能门锁、智能水电表等智能终端，提供房间管理、入住管理、缴费管理、工单管理、能源管理、设备管理等能力，辅助公寓运营方提升数字化监管能力和运营服务水平。公寓智能化管理组件提供多控制端服务：web端、APP和微信小程序，可被行业系统集成商集成，打包成解决方案，共同服务终端用户。
产品功能
01
分散房源集中管理
支持对多个小区进行集中分层管理；
房间已入住/待出租状态一目了然；
房间下入住人员信息查询；
开门记录/入住记录实时查询、可追溯。
02
开门权限智能管控
支持多种开门方式远程授权（密码/指纹/卡片/身份证/临时密码/手机一键开门）；
便捷处理租客入住、续租、换租、退租等租赁业务，开门期限随租期同步更新，租约到期权限自动收回；
租客扫码预约入住，实名认证。
03
房租水电在线支付，欠租租客智能催缴
支持房租、水电、押金、物业费等多种费用在线支付；
支持设置多种收租周期，按月/季度/半年/年/一次性收租；
当租客欠租时，可短信提醒，也可门锁语音提醒；
账单逾期自动冻结门锁权限，直至交完房租才解除冻结。
04
水电能耗远程抄表，用水用电异常预警
支持水电远程抄表、定期抄表和一键抄表；
支持按月统计用水/用电量；
支持用水/用电异常预警，用量超标一键断电；
支持用电/用水量统计分析。
05
租客使用小程序便捷体验
租客扫码预约入住，实名认证；
小程序一键开门、临时密码获取；
小程序一键报修、进度查询；
房租水电账单查询，在线支付；
远程智能控制房间灯光、空调、窗帘等设备，退房后收回控制权限。
应用场景
智慧建筑—租赁房智能化监管
针对保障房入住难、收费难、监管难、退出难等痛点，通过集成公寓智能化管理组件，可实现入住权限智能管理、租客欠费自动催缴、出入情况智能监管等，辅助管理机构杜绝转租转借现象，实现精准监管。
政府行业—人才公寓智能化管理
针对政府/园区管委会对人才公寓的集中管理需求，提供公寓智能化管理组件，实现开门权限智能化管理，提升管理效率。
工商企业—企业宿舍智能化管理
对园区宿舍进行智能化建设，提供公寓智能化管理组件，由原来的手工住宿登记转变为数字化一卡通管理，实现园区内企业员工工作、生活一卡通。
