房控”是近两年来房地产市场的主题词。在国家房控力度依旧紧绷的大环境下，房地产市场较几年前的黄金时期依旧缩水严重，仍然有很多楼盘处于滞销状态。房地产开发商从控制成本的角度考虑会压缩楼宇对讲产品的价格或降低产品的档次，可能会选择更加经济的产品和方案，这样就造成了楼宇对讲中低端产品销售数量呈上升状态；同时，由于国家经济适用房和廉价房等保障性住房的大量推出，楼宇对讲中低端产品销售数量又进一步得到提升。
微利时代 实用型楼宇对讲大行其道
国家政策倾斜带来对讲可观市场
大量保障性住房的开工建设，对促进整个房地产市场上下游的产业发展具有非常明显的拉动作用，这也从另一方面弥补了在商品性住房市场可能出现的下滑。房控政策下，国家把大量的土地用在经济适用房的建设上，经济适用房普遍售价不高，适用的楼宇对讲产品普遍以非可视为主，小部分会用到黑白可视，基本上不会用到彩色可视，使得整个楼宇对讲行业价位的中间值偏底走；国家房控政策使得开发商两级分化严重，部分开发商走势于厚润高端豪宅市场，另一部分开发商走势于微利的经济适用房市场。可以预见未来楼宇对讲市场的需求将会有很大一部分集中在中低端市场，这也为广大楼宇对讲厂商带来了新的市场契机。
部分厂商意识到竞价行业将带来毫无生存空间的严重后果，故致力于提升产品品质，增加对售后服务的投入，加快产品开发的进度，楼宇对讲市场区隔渐次成形。经济适用房对楼宇对讲产品的选择更偏向于中低端产品，这主要是受价格因素的影响。经济适用房选用的中低价位的产品并不代表产品的低品质，而只是精减产品的功能和配置。至于如何在产品质量和产品性价比之间做到平衡，实现”只减配置不减质量”的目标，这是微利时代楼宇对讲厂商需要去攻克的难题。既能够满足产品高性价比的要求，又不能以牺牲产品的品质为代价，这与目前市场对可视对讲产品的需求是吻合的。
对讲智能家居系统依然在改变
从20世纪80年代末起步非可视单元型到至今的数字化可视对讲的发展，对讲行业也迎来其高速发展时期。纵观整个市场现状，目前还是模拟与数字对讲产品并存的阶段，在模拟可视对讲领域中，彩色可视对讲产品的市场占有率得到大幅度提高，采用全网络的可视对讲产品也成为工程商追捧的热点;在TCP/IP数字可视对讲领域，由于视频编解码芯片的成本降低，数字对讲产品的价格相较下降，市场接受程度提高，越来越多的开发商开始关注并开始尝试采用数字对讲产品。
而随着人们对生活舒适度的重视，对家居环境提出了更高的要求，同时也基于数字、压缩、网络、自控及无线等技术的成熟和支持，智能家居的概念由此提出。2000年左右，随着数字等技术的发展，一些智能家居相关的控制功能开发出来，而当时这个概念还是非常混乱。到2002年左右有一些实际的产品出来，但成品、宣传的概念与最终用户的体验相悖，人们才开始考虑什么才是真正的智能家居。
2008年后，随着国内智能家居生产厂家的兴起，但在国内比较成熟的智能家居产品的生产企业还为数不多。智能家居的系统产品已在高档住宅中开始应用，同时除了应用在住宅小区外，还在一些公共建筑的应用上实现局部的应用推广。综合目前国内智能家居的应用状况，整个智能家居的应用市场，还是存着很大的地区差异，在房地产项目中只有少数高档的住宅小区配套了比较完善的智能家居系统(以中部及沿海城市及发达城市为主)，私人住宅装修项目中只有少数业主在装修过程中配置了比较完善的智能家居系统。
而智能家居系统中的门面产品——家庭智能终端，其表现出的功能更趋向于多样化和综合化，除基本的可视对讲、家防防盗及紧急报警等功能外，同时还具有了家电控制、信息发布、梯控等等附加功能，门禁也被嵌入到对讲设备上与家居系统实现联动。
对讲厂商看到商机纷纷涉足智能家居
近两年，楼宇对讲厂商涉足智能家居并且获得发展的状况愈演愈烈。与楼宇对讲厂商相比，智能家居企业算得上后起之秀，虽然智能家居行业前景可期，可是目前来讲，发展却并不十分乐观。分析原因，其一是因为智能家居不同于一般的系统，由于牵涉到的模块比较多，由多个系统集合而成，并且需要联网操控，因此对于技术及联网要求比其他系统要更苛刻。而且，智能家居是生活的高端体验需求，相比之下，楼宇对讲是方便客户拜访及保证住户安全的一套系统，应用要比智能家居来得实际，因此，在需求上楼宇对讲比智能家居要有优势。
正是由于这种高端生活体验的需求，而我国目前正处于发展阶段，人们生活水平普遍不高，对于像智能家居这种高端生活体验需求可以说是可有可无，并不十分迫切。因此说，国家经济也是制约着智能家居发展的一个很重要的因素。
可以说，TCP/IP联网技术的发展及应用，是楼宇对讲室内分机融入智能家居成为控制终端的关键，其强大的数据处理能力及上百兆的带宽，使得小区实现多通道变得十分简单，即使有再多的门口主机同时使用也不会出现通道堵塞、占线等情况，这也是传统模拟对讲产品一直存在的问题。如果没有TCP/IP联网技术，传统的模拟室内分机很难融入智能家居，对讲厂商涉足智能家居也将面临更多的问题。
总结：
数字化可视对讲室内分机的出现打破了模拟对讲产品的局限性，并且增加了可扩展功能，从而可以融入到智能家居之中，成为智能家居控制终端。但是，智能家居是一个强大的整体系统，而控制终端只是这个系统的其中一个很小的部分。从宏观角度看，数字对讲产品的普及需要结合国家经济情况，就目前来讲，还需要很长一段时间，数字对讲产品才能彻底取代模拟对讲产品的地位。这对于对讲厂商来说，也是需要严谨对待的问题。
