伴随着楼市新技术的运用正逐步变为现实,眼下楼盘项目中主要流行哪些新技术和新装备呢?它们又给消费者带来何种居住体验呢?它们又是怎样运作的?
据介绍,目前国内建筑能耗占全社会总能耗的比重比较大,热水、空调和采暖能耗占建筑能耗的65%左右,而综合利用太阳能则能带来意想不到的效果,有些小区的照明、生活热水基本上利用太阳能都可以满足。虽然太阳能眼下还不能实现单独供热,不过它可以辅助别的技术产品来达到供热的目的。
在眼下住宅新科技装备中,“新风系统算是一个知名度较高的新技术了,何为新风系统?形象地说,就是房屋呼吸机,采用这一系统可及时更换室内空气,使室内长期保持和室外一样的新鲜空气。”耿连岗表示,新风系统可以将室外新鲜空气,经过过滤、除尘、灭菌、冬季加热加湿、夏季降温除湿等处理后,通过送风口送入建筑物内。而室内污浊气体也可以通过该系统排出建筑外,这样就能保障全年四季如春的居住环境了。
进入住宅,客厅的音乐就会轻轻响起,灯光就能由暗变亮,室温还能调节到适宜的温度。科幻片上的镜头如今正在成为现实。除了太阳能、地源热泵等新技术装备之外,眼下智能家居控制系统也出现在某些高端楼盘项目中。
“类似于智能住宅控制系统技术比较多,这类技术主要是一个集成,就是对家用电器、电灯、门锁和各种安防设备等的智能监控系统,此类系统还能通过电话、网络或遥控器进行控制。”中国房地产策划联盟副秘书长田步亮表示,举一个简单的例子,眼下装有灯光感应智能系统的房子,其房子中的灯光就可以根据一天当中时间的早晚,或者人与房间的距离自发决定开关及光线的强弱。
除了照明和家用电器控制,智能家居系统还包括安防控制系统。“比如说,智能门禁系统就是其中之一。比如有可视的问禁系统,居民在房间里就能看到谁来访问。再比如,智能一卡通的门禁系统,系统采用远程射频技术,在一定距离内系统自动读卡,免去了业主必须亲自刷卡的烦扰。”和平时光策划经理常俊虎介绍说,智能安放系统可以利用现代传感技术、数字信息处理技术、数字通信技术、计算机技术、多媒体技术和网络技术,实现社区和家庭各种机电设备和安防设备的自动化、智能化监控,为业主提供一个安全、舒适、方便、快捷、开放的生活和工作环境。“比如业主的窗子只要有非法打开的情况,系统会自动报警给社区监控中心和业主”。