近年来，随着智能建筑技术的成熟与进步，智能小区在我国发展很快。智能小区就是将在一定地域范围内多个不同功能的建筑物按照统筹考虑、综合管理的目的实现小区各项管理与服务功能的智能化，为用户提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境，充分提高小区性价比指标。
不同的智能小区，其智能系统功能的规划方案应主要参考当地的人文背景，很多东西在沿海经济发达地区很盛行，但在内地却行不通。总之，一个具体的智能小区上不上某些智能系统完全取决于当地的实际情况，要与本地人文背景相协调。
开发商应从实际出发、把握建筑的本性，统筹规划设计自己的智能体系。智能系统集成商会提出种种方案供开发商们参考，其中不乏物美价高的，开发商则更注重成本及后续使用、维护、实不实用等情况。智能系统内容及其采用的技术手段追求的目标应该是实用、可靠、省钱，不宜片面追求技术上的先进，有时简单明了物美价廉的东西就已足够。况且，电子产业的更新速度是非常快的，再领先的技术等你的小区投入使用时必定又将落后，因此，不要做无谓的牺牲。
目前，建设部正组织实施全国住宅小区智能化示范工程，根据建设部规定，将智能建筑分为三个层次：即普及型住宅小区，先进型住宅小区与领先型住宅小区。根据建设部规定，其中普及型住宅小区应实现六项智能化要求：住宅小区设立计算机自动化管理中心；水、电、气等自动计量、收费，住宅小区封闭；实行安全防范系统自动化监控管理；住宅的火灾、有害气体泄漏实行自动报警；住宅设置紧急呼叫系统；对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实施远程监控。
如今，科技进步的速度太快了，小区的建设周期一般在一年左右，一年后技术会发展到什么程度，是很难预测的，保持小区的智能系统先进最主要的是怎么用好的问题，更何况小区的规划由于项目定位、资金压力等因素的限制，往往都不会追求当时最先进的东西，小区建成时的智能系统技术上的落后是很正常的事。要建设好的智能设施，只要肯花钱，都是可以办到的，但是要用好智能设施却不是个小区都能办到的，这取决于各小区自身的素质和能力，同时也是考核智能小区开发商、物业管理公司实力的重要标准。
智能小区加强了小区的安全、推进了城市的发展，智能小区不仅向住户提供全面优质的智能化服务，而且也为小区的物业管理公司提供智能服务，比如采用网络化管理物业设施、电气设备的智能监控等等。 我国从1997年初开始制定《小康住宅电气设计（标准）导则》，“导则”中规定了小康住宅小区电气设计在总体上满足以下要求：
高度的安全性；舒适的生活环境；便利的通讯方式 ；综合的信息服务；家庭智能化系统。这是我国官方第一次对住宅小区智能化问题提出的设计要求。1999年1月建设部住宅产业化办公室召开关于小区智能化的会议，建设部对小区的智能化系统提出了五个性能指标：安全性、耐久性、实用性、经济性和环境化。全国知名的智能化专家和十余家企业就小区智能化系统结构和等级划分等问题进行了广泛、深入的交流，并在这两个问题上达成共识：在充分保证居民安全的基础上，切实注重居民将来对宽带数据的剧烈增长的需求，以家庭智能化终端为网络智能节点的网络结构，用先进的技术来提高集成度和智能程度。并将智能化系统分为初、中、高三个等级。
可见，智能小区在我国的发展过程是一个积极探索过程，虽然国家现在已经颁布智能小区建设规范，但是如何建好、管理好和使用好这些智能化系统，还得由开发商、物业管理公司自己去体会，去探索。我们坚信，在人口众多而且又很集中的我国大中城市，推广建设智能小区是非常符合国情的明智之举。
