目前，智能化别墅小区建设在全国范围内迅速开展起来，利用现代科技，为小区居民住户提供保安、生活、消费、信息等多种服务，提供一个安全、舒适生活环境，已经被众多房地产开发商所认识。本文以深圳圣莫丽斯数字别墅社区为例，介绍了数字可视对讲系统在智能化别墅社区中的具体应用。

项目概述

    深圳圣·莫丽斯项目于2005年启动，是迄今为止全球唯一获瑞士圣·莫丽斯小镇授权的项目，由全球著名规划设计单位澳大利亚柏涛建筑设计有限公司和全球知名的景观设计单位加拿大奥雅园境师事务所设计。本项目总占地面积为 27.6万平方米，建筑面积为33万平方米。项目容积率仅为1.2，整体绿化率44%，是别墅类物业与高层物业共同组成的豪宅社区。社区园林主景观为水，总体上形成了“1轴3台地8宅间庭院18景点”的特色瑞士生态园林。 圣·莫丽斯一期1126套别墅/小高层、二期为251套别墅。三期项目处于地块北侧，由9栋高层和6栋小高层组成，共15栋，883户。

项目需求

    为了体现“别墅之王”的尊贵和完美，对于楼宇对讲产品这样的细节，开发商追求卓越和完美，要求采用最先进、最稳定的数字可视对讲系统，并且要能保证“十年不落后”。除了要具备一般楼宇对讲设备的基本功能外还要能与智通家居系统、安防报警系统、一卡通系统等数字系统无缝联网。而社区是分多期开发，时间跨度很长（2005年—2009年）所以要求每期的对讲系统能互联互通，共用一个管理中心。

系统概述

    数字可视对讲属于楼宇可视对讲系统发展的第四个阶段。前三个阶段分别是分散控制阶段（4+N）、现场总线阶段、总线转TCP/IP阶段。数字可视对讲它全面解决了语音、视频、数据在互联网上的传输问题，使智能小区系统在真正意义上与Internet溶为一体，实现数据、语音、视频三线合一。

    目前，已有厂家推出的IP网络可视对讲系统是在现有的可视对讲系统基础上，利用已有的宽带网络数据传输平台，将话音、视频和数据信息存储转发，通过可视通信终端，为每个用户分配一个“像打电话一样方便”的可视通信号码，向用户提供双向视频和双向音频的网络IP电话、视频家庭监控、大楼和小区的可视对讲、个人信息存储转发、视频点播等多种信息服务，并可以实现和其他符合国际电信联盟ITU协议规范的通信系统互联互通，真正实现“IP智能可视终端”和“数字化家庭”。