中城产业创新联盟理事长、明源云创始人高宇:智能产业高速增长 地产生态链创新发展

[导读] 地产数字化、智能化的浪潮已不可逆转,更多的地产商涌入到数字化转型升级的赛道当中。在这一过程中,智能家居产品受到了广大地产商的青睐。

本刊记者 / 朱亮 林坚仪

zhongcheng2019040201

中城产业创新联盟理事长、明源云创始人高宇

构建供应链平台需要标准化

地产数字化、智能化的浪潮已不可逆转,更多的地产商涌入到数字化转型升级的赛道当中。在这一过程中,智能家居产品受到了广大地产商的青睐。如何选择适合自身项目的产品,如何把控产品质量和维修服务,如何最大程度保证用户的满意度,这一类问题成为地产商最为关心的问题。

眼下,智能家居产业创新速度快,新产品不断迭代,对于一些地产商来说,难免有些眼花缭乱。明源云通过搭建第三方供应平台,衔接地产商和供应商,让地产商可以更好地实时了解智能家居领域内的产品和技术动态,提高双方的沟通效率,让更多智能家居产品落地在项目当中。

第三方平台的搭建需要漫长的周期,因为许多传统的业务要在线上实现需要海量的数据支持。在不断连接的过程中,明源云渴望连接更多行业资源,实现专业化、标准化、深度化。一旦供应商进入平台,让开发商跟据过往的合作表现来广泛选择,保证“良币”可以驱逐“劣币”,帮助地产生态链实现数字化转型升级。

存量市场成为地产创新的主战场

高宇指出,目前国内的楼盘交易市场,二手房的交易量显著高于新房,存量市场成为主战场。在存量市场的全屋装修业务中,除了二手房,租赁公寓开始在智能设备端逐渐发力。

对于公寓来说,安防设备、智能水电表、传感器都是必需品。因为对于管理者来说,一旦公寓规模变大就会无法集中管理,只靠人工管理会大幅度增加成本,智能化的设备可以帮助管理者解决这一系列的问题。同时,公寓方作为B端实现集中采购,而住户作为C端实现频繁使用,很好的为硬件商提供了数据支持,助力产品迭代进化,让产品变得更“懂”用户,应用场景更加明确。

当然,对于存量市场,许多硬件供应商没有提供最优质的产品或者最好的解决方案,这其中主要还是成本因素限制了他们。高宇指出,未来的存量市场竞争激烈,智能家居套装类产品如果想要占据一席之地,必须考虑集采过程中的成本问题和增值服务,否则B端市场会变得巨大却又不切实际。

存量市场的爆发让地产商们找到了切入点,原本不被看好的物业被地产商重新拾回。明源云也将重点发力地产存量市场,通过过去20多年发展的积累,在提供地产ERP服务的同时为地产行业带来更多存量市场的信息化服务。

用户刚需是产品落地的前提条件

如今,在数字化与智能化趋势的冲击下,头部地产商纷纷喊出数字地产的口号。他们清楚地知道,智能家居要真正落地在用户家中,解决用户的实际痛点成为关键。

从消费者的角度出发,刚需是最主要的。如智能锁为老人进门离家带来了方便,智能摄像头为家庭安全带来了保障,智能灯泡为居住环境增添了光彩,这些改变是用户愿意接受的。反而一些理想化的场景,看似很全面,但其实消费者在入住以后实际体验不多,成了摆设,难免会遭到诟病。因此,供应商应该专注做好核心场景,解决用户的实际痛点。

线上与线下服务不断融合

以往单纯线上或线下的模式遭遇了非常大的挑战,增长乏力,地产商开始关注平台能力和云能力。对于线上和线下市场,线上需要有云端的连接处理计算能力,线下每家每户都要有落地的安装服务,集成服务甚至已经超越了产品本身的价值。

明源云作为中间方,努力做好核心业务数字化,连接设备,专注社区,打造智能化产业链条。明源云是一个开放的系统,随着智能家居产品不断增多,明源云会做到开放互联、消息互通,进一步在云端打通连接,将传统业务数字化,为各方合作伙伴提供便利的线上操作系统。

未来,在大数据与人工智能技术的赋能下,技术稳定、体验良好的智能家居产品越来越多进入家庭和社区,物业公司开始在智能服务层面加大投入,更多真正的智慧社区也会不断涌现。围绕地产生态链的创新才刚刚拉开序幕,智能家居产业也将大有可为!

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