大咖访谈:智能家居如何为房地产企业赋能?

[导读] 基于AI技术应用的商业化落地,人工智能正在影响和改造各个行业。那么,如果与传统房企结合会擦出怎样的火花?在未来智能化峰会武汉站上,《全球智能化商业》邀请了五位行业专家,围绕着“房地产企业智能化赋能之路”展开一场精彩讨论。

dkgd201808242

对话嘉宾:

陈伟春:涂鸦智能副总裁,对智能家居领域有深入的了解,担任本次对话主持人;

刘博:远洋集团远洋智能副总经理,对房地产的多元发展有重要研究;

朱伟:中部国际物联港总经理,关注于智能家居、智能制造和智能创业企业;

刘凯:盛世乐居副总裁,具备丰富的智能化家居系统+装修+配置的全产业链服务经验;

陈志林:深圳国投物联网络股份有限公司总裁 ,对房地产、智能家居领域有丰富化的经验。

核心观点:

未来,建筑在物联网技术下,会变成一个智能ipad和手机,智能家居将成为业主、客户服务的入口。

房地产虽然从黄金时代进入白银时代,但最好的时代刚刚到来,在人工智能技术的影响下,未来房地产面临更多的是资产管理和资产服务。

后房地产时代,变化是不可避免的。未来的装修行业要管理生活,要将智能渗透到家庭。

智能家居做To B的房地产市场,一定要坚持才能做好。涂鸦智能既有互联网基因,又有制造和硬件的能力,一定会为行业带来新气象。

以下为对话实录:

未来,建筑会变成一个智能ipad

陈伟春:2018年智能家居刷新了每个人的认识,在座的每一个人都能听到身边的朋友谈论智能家居、大数据、人工智能。那么,智能家居如何给地产和家居行业赋能?今天邀请四位嘉宾一起分享,首先请刘总介绍一下远洋集团。

刘博:远洋集团是一家以地产为根本的多元化发展企业,今年正式成立远洋智能,做基于地产智能化的应用研发工作,包括智能家居、智慧社区、能源能耗、以及基于整个地产的环境服务分析、运营体系等等。

陈伟春:现在地产行业受政策影响比较大,您觉得智能家居能给地产行业带来哪些新的突破?地产行业对家居的应用有什么思路和想法?

刘博:现在地产的发展模式跟以往不同,原先更关注资源优势,现在不仅要关注增量、存量市场,还要提升产品体验、居住体验。我们主打“健康的建筑”这个品牌理念,指的是以人为核心,提供空气、光、声音、水、精神等方面的健康。在这个过程中,智能化作为重要抓手和实现手段。短期来看,可以提升产品力、销售意见;长期来看,我们看到万物互联的时代,这对地产来说是一个很好的机会。

dkgd201808241

手机是互联网的入口,未来建筑在物联网技术下,会变成一个智能ipad和手机,智能家居将成为业主、客户服务的入口。我们也从地产开发商转为服务运营商,这是一件具有战略意义的事情。所以,远洋智能定位为未来战略性的业务,做地产行业的智能化赋能工作。

陈伟春:未来在涂鸦智能的平台上,跟远洋有没有更好的合作模式?

刘博:在智能化方面,涂鸦智能是非常优秀的合作伙伴,我们非常期待能有更深入的合作。毕竟我们作为一家地产公司,不具备太深的科技基因,我们的优势是了解地产用户和场景,但需要涂鸦的智能化赋能,才能找到更宽广的应用场景。现在国内智能家居渗透率不足,对我们来说是一个非常大的机会。

陈伟春:从现在的政策导向看,精装修会成为未来两年地产行业的标准。因为限价限购,地产公司面临的压力很大,远洋地产如何在新的商业模式中找到突破点?

刘博:从商业模式上讲,我们打造以用户为核心的智能化家居。主要解决两个问题:一个是连接技术标准;另一个是在智能化应用中,成熟的技术能否降本增效。智能家居对我们来说,我们更看中后期能否变成服务的入口和机会。

现在,很多地产比较关注物业的后续服务,而现在物业的增值服务更多地来自社区的金融、O2O到家服务等等,只有对业主足够了解,才能深入挖掘分析,变成一个真正连接现实世界和虚拟世界的服务运营商。

智能家居可以提供更多的机遇

陈伟春:2018年,地产公司都在思考如何结合大数据和AI技术打造智慧地产,下面我们听朱总介绍一下中部国际物联港。

朱伟:我们是一家武汉本土的企业,2014年,我们做了一个大型园区,为智能家居、智能制造和智能创业企业提供线下展示服务,希望找到核心的圈层,来深入影响行业甚至改变城市的产业结构。我们也希望借助涂鸦智能平台,在智能产业中走得更远。

陈伟春:在跨平台领域合作,涂鸦智能也一直在摸索;在智造业这一端,涂鸦智能与家装地产也是资源互补。在这里想问一下朱总,您在后智能时代有什么新的想法?

朱伟:通过跨平台可以解决很多问题:第一,跨平台可以跨掉风险,因为专业的事情都通过平台交给专业的人去做;第二,跨平台合作可以带来更高的视野,房地产虽然从黄金时代进入白银时代,但我觉得最好的时代刚刚到来,未来房地产面临更多的是资产管理和资产服务。

后房地产时代,变化是不可避免的。未来的装修行业要管理生活,要将智能渗透到家庭。

智能家居和家装要更好地融合

陈伟春:涂鸦智能一直致力于打造简单、舒适、便捷的智能家居生活。我们发现装饰行业其实很早就和智能家居有接触,但早期的智能家居太复杂、成本太高。接下来,请盛世乐居的刘总谈谈对智能家居的看法。

刘凯:我们对外是一家装修公司,其实骨子里是一家科技公司。现在正在做的是智能化家居系统+装修+配置的全产业链服务。智能家装和传统家装的区别,就像智能手机和座机的区别,一个可以交互升级,有功能性、安全性、颜值、品质;一个比较固化和封闭。

我们的优势一个是智能化普及,另一个是可以很好地融合智能家居和装修。可能在中国的家装行业,我们的产值不是最大的,但对智能家居和家装的融合度是最高的,因为我们一开始给自己的定位就是一家具有科技性、可持续发展性的企业。

智能家居在地产行业发展前景广阔

陈伟春:过去20年,家装行业没有突破;未来,智能家居需要大家共同推动。下面请国投的陈总给我们做分享,陈总在地产行业呆了很长时间,做了很多与智能领域合作的优秀案例。

陈志林:大家好,我来自深圳国投物联,我们成立于2003年,目前主要做房地产、智能家居。现在房地产和智能家居打得火热,但整个行业来看,还属于外热内冷。房地产作为To B的市场应用模式,一般的人不用,用的人不买,与2C是完全不一样的市场,但这也给To B领域带来很大的教育和引导作用,对智能家居有很大的促进作用。

现在,大的房地产企业已经慢慢开始接纳智能家居,涂鸦智能在整个产业链中起到了主导作用,通过研发更具有体验性、适合房地产领域应用的产品,会有非常大的前景。智能家居做To B的房地产市场,一定要坚持才能做好。涂鸦智能既有互联网基因,又有制造和硬件的能力,一定会为行业带来新气象。

陈伟春:在这里,再次感谢四位嘉宾的精彩分享。涂鸦智能也在不断地丰富供应链,打造智能家居新产品,把智能家居变得越来越简单。

 

未经允许不得转载:数智网 » 大咖访谈:智能家居如何为房地产企业赋能?

分享到: